半岛城邦三期-深圳房地产信息网

2018-08-07半岛城邦三期:三期住宅已售完；四期主推建面约88-135平，可关注半岛城邦四期项目。2018-06-27半岛城邦三期:三期住宅已售完；四期主推建面约88-135平，入市时间待定。2018-05-17半岛城邦三期:在售建面约310-350平4-5房，约13-16万/平；四期主推建面约88-135平，入市时间待定。查看全部从西到东，约3公里海岸线，涵括了邮轮母港、私人游艇会、中央商务区、高端商业区、以及顶奢豪宅区。丰富的湾区功能，与延绵15公里的城市休闲绿廊衔接，构筑深圳别致的人居典范。其三期产品，于今年4月首次开盘，取得57亿热销的好成绩，在16年一季度浓厚的观望情绪中良好的开盘成绩给深圳楼市吃了颗定心丸。6月中旬加推了第4栋海景大户，截止至8月4日销售额破百亿。近几年，深圳人一直在说城市的发展一路向西，但深圳的发展起源在蛇口却是不争的事实，如今前海-蛇口自贸区的规划落实，从西到东，再从东回到西，中心再次聚焦到深圳的起源之地，蛇口。整整三十年过去了，这位女神见证了蛇口从当年的一片滩涂，成长成为现在世界上最年轻、最有活力的地区。而在雕像旁的工地则表明，这样的成长仍将继续，曾几何时女娲补天像曾经是在海中的，如今已经变为了陆地，确实见证了蛇口沧海桑田的变迁。如今的蛇口，虽然虽然已褪去了当然工业起点的外衣，如今的蛇口已然成为继香蜜湖、华侨城之后又一个极具代表性的豪宅区，漫步其中，却能发现其历经波澜壮阔后的沉稳与内敛。表面地悠哉，并不代表已停止追求，30多年后的蛇口，仍然努力生长，并焕发着新颜。与当年贫瘠黄土崛地而起不同的是，这次依靠的是旧改，新时期下的开山炮。爬到旁边春树里顶层俯拍，项目正在基坑处理中，施工有序进行。按照规划设计，旧改地块范围内未来将建起5栋33-34层的高层住宅，两层裙楼商铺。未来的东角头地铁口物业，和蛇口中学就隔一条湾厦路。渔二村位于蛇口湾厦片区，旧改一期工程范围指的是蓝漪花园以东，蛇口老街，湾厦路以及望海路合围部分。实施主体为招商地产，项目占地9072㎡，规划容积率为7.25，总建面65772㎡，更新方向主要是住宅商业。现阶段渔二村宿舍部分已全部搬空，外墙都是大写的拆字，一片破乱，没有实质性拆除动作，旧改实施时间预期拉长。蛇口老街和湾厦路交汇处的烂尾建筑，似乎让人联想渔二村是不是计划整体纳入改造范围。项目拆除用地范围29585.6平方米，开发建设用地面积25147.7平方米，计容积率建筑面积为176790平方米，其中商业、办公及酒店124950平方米，商务公寓51780平方米，公共配套设施60平方米（公共厕所1座）。渔人码头的就该规划公示已经出来，规划有三栋超高层建筑，业态包括商业办公，公寓以及酒店，建成集超甲级办公楼，超星级酒店，超顶级公寓于一体的滨海综合体。现阶段仍然是渔业和海鲜街市，渔民正常作业中，鱼腥味比较浓重，预计离停业待拆迁时日不久。另外，则是片区内未来的重中之重，由蛇口霸主招商局打造的太子湾，按照规划，会打造成双内湾，在现在蛇口半岛的西南面，造出一个新的蛇口离岛。有些明显属于老蛇口历史符号印记的建筑，会在保留原历史印记的基础上进行现代化改造，例如港湾工业区。加上蛇口油库搬迁，东角头土地整备出让，老蛇口蝶变之路将摇身变成集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高端商业居住区，使蛇口老镇成为蛇口半岛地区有机组成部分，建成宜居宜业的国际化创新型滨海中心城区。望海路地下快速路，西连兴海大道和月亮湾大道，东接沙河西路，在蛇口半岛形成U形对外快速通道，提高蛇口片区交通的可达性，以及和前海连接的便捷性。项目西起铲湾路与月亮湾大道交叉口，穿过大南山，东至后海大道，全长约7.5公里。系对现状月亮湾大道进行快速化改造。隧道为双向6车道，预计2017年开工。半岛城邦三期西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山（望海公园），东侧与东角头填海区相临，靠近西部通道口岸用地，南侧凭借滨海步行长廊与深圳湾紧紧相连。公共交通方面，最近的地铁站是二号线的东角头站，从楼盘出发步行10分钟即可，11号线的开通，从东角头地铁站坐地铁到福田站仅需30分钟左右。5）、相对独立的围合空间，周边及未来均是半岛城邦的自家物业，且片区内高档住宅成片，营造出较好的居住氛围，和较强的安全感。半岛城邦三期预计2018年交房，项目自带教育配套：蒙特梭利幼儿园，南山外国语学校（滨海分校）初中高中部，已正常开课使用；未来项目4期也规划有幼儿园及小学，是品牌教育集团南外在蛇口新的布局。除了公办品牌学校外，蛇口的一大教育特色无疑是国际学校，按照规划未来还规划建设新的国际学校，以丰富补充学位需求，其实蛇口集中了较多的国际学校也从侧面反映出蛇口居民的圈层相对较高，拥有更高的国际化视野。说起蛇口的商业，大多数人脱口而出的应是海上世界吧。确实，海上世界已经成为新蛇口著名的商业群落，是深圳人休闲娱乐，及对外的旅游景点。而半岛城邦与海上世界有保持着一段距离，这段距离，既能方便自身的商业需求，又不因大量的休闲，旅游人流影响到居家生活。更新时间：2016-08-29项目5.6.7栋不直接朝海，有90以下的户型，基本已售罄，目前在售的是靠海的第4栋，接下来将全面推售的2.3栋，全都是260-346㎡三梯两户一线临海大户型，且为板式结构，户型通透，客厅阳台和饭厅的大窗，各个房间的窗户实际上可以说是一一对应，打开来既通风也采光。实用面积还是够大的，墙没有占用太多面积。每个房间都能满足其功能所对应的需求。项目户型都带有装修，而且装修标准都很高，以这几栋中最小的160㎡户型为例子，其装修标准采用欧洲一线品牌，在参观其样板间时，看到其衣帽间的衣橱挺不错的，随后销售介绍这时意大利某品牌的衣橱，价格要30多万。到了今年，三期首批产品入市，半岛城邦已完全从深圳普通楼盘脱颖而出。随着片区居住价值持续兑现，后续产品还会继续网上攀升，很快要推出的2栋大户型，吹风价格预计价格在13万/㎡以上。