成都刚需优先首批楼盘今起登记，三圈层房价过万界面新闻

位于锦江区三圣乡的首开龙湖天璞上周取得预售证，成为了锦江区第一摇，也是刚需优先的第一摇，一经推出便受到许多购房者关注。据了解，本次开盘共计449套住宅，其中包括90套供棚改户优先摇号、另有216套供刚需家庭优先摇号，剩余143套供普通摇号者选房。本批次房源带装修后的均价在13000~18500元/平米，其中装修标准为3986元/ 平米，包括4种装修方案可供选择。半岛云著是金辉与新城今年联合打造的项目，位于新都区古窑路龙湖公园旁。据房协公布信息，本批次全部准售房源为316套，包括建面99-128平米宽景平层，建面145-149平米叠景跃层，清水均价9500元/平米。新盘播报 主城区再迎全新楼盘，316套原湾洋房入市本次金科博翠天宸产品为其首次开盘，自去年8月份取得地块起，青白江就一路高走。作为去年土拍众开发商涌入拿地之后青白江首个入市楼盘，也是近年来青白江的首个品牌开发商产品，亮相之初便受到了不少购房者的关注。金科博翠天宸东临凤凰大道，西临凤祥大道，交通便捷。周边有凤凰湖湿地公园，整体自然环境较好。区域距离青白江老城区有一定距离，商业较为短缺，主要以社区底商为主。教育方面周边有北大附中成都为明学校、大弯中学、大弯小学等学校，资源较为丰富。项目周边是去年土拍的主战场，也有嘉合凤凰岛、听湖九园、武海中华名城、誉府仕家等多个楼盘，居住氛围较浓厚。其中誉府仕家在今年1月份取得预售证，当时的清水房均价为7350元/平米，而武海中华名城的二手房价格大约为10000元/平米。位于都江堰的成都万达城也已取得预售证，本次将售房源共计756套，包含物业类型有小高层、洋房和别墅，其中小高层建筑面积约76-113平米，洋房建筑面积约93-131平米，别墅建筑面积约95-133平米，小高层带装修价格8000元/平米左右，洋房价格9000元/平米左右；别墅价格14000-15000元/平米左右。恒大银海湖位于崇州西羊马湿地公园旁，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共680套，面积在117-150平米左右，带装修均价为8600-11800元/平米，其中装修申报价为3180元。恒大银海湖此前已经开过盘，而上一批产品的带装修均价为8600元/平米左右。作为刚需优先的第一批摇号产品，从本批次开售房源不难发现，除了龙湖天璞和半岛云著，其余三个楼盘均位于三圈层，对于许多购房者而言，区位较远。但这些产品的另一个优点则是不限购。不过根据政策，若要以刚需优先名额购买非限购区域住宅，需要为成都市本市居民家庭户口。而从产品形态来看，本次推出产品多数偏改善，且单价并不低，其中金科博翠天宸的带装修均价已过万，这也是青白江首次单价过万。而恒大银海湖项目也有部分房源单价过万，对比其上一批次产品而言，价格略有上涨。本批次入市房源中，部分产品价差较大。以首开龙湖天璞为例，其产品单价为12000-18000元/平米，单价差达6000元。而刚需摇号政策此前已经公布，如果两次摇中但放弃购房，则三年内失去购房资格。也就是说，刚需购房者在选择楼盘时应该更加谨慎，核算好自己的购房预算再进行登记摇号，以免浪费机会。